Россияне начали продавать квартиры в новостройках
Около 20 процентов продаваемых в России квартир находятся в домах, построенных после 2020 года. Об этом говорит директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Его слова водить машину “Новости”.
По словам Хусаинова, это создает значительную конкуренцию на рынке новостроек, так как это готовое жилье, которое часто продается с хорошей скидкой от существующей рыночной цены. Кроме того, такие квартиры часто продаются с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, то есть покупатель сможет избежать этих дополнительных капитальных затрат на благоустройство дома.
«На первичном рынке не так много квартир с ремонтом и мебелью, когда у покупателя есть возможность купить все в рамках ипотечного кредита», — пояснил эксперт.
Столь большое предложение квартир в новостройках, по словам собеседника издания, связано с острой потребностью в новостройках в последние годы. По его словам, доля инвестиционных покупок в периоды пикового спроса достигала 18-20 процентов от общего объема сделок. Сейчас эти квартиры постепенно выходят на рынок.
“Где-то – из-за достигнутого уровня рентабельности инвестиций, где-то – из-за большой долговой нагрузки”, – добавил Хусаинов.
При оценке этой тенденции, по мнению эксперта, необходимо учитывать значительно возросшую популярность семейной ипотеки и действие программы материнского капитала. По его словам, часть молодых семей, купивших недвижимость в последние 10-15 лет, сейчас озадачены расширением и улучшением жилищных условий, поэтому продают свое первоначальное жилье.
Ранее депутат Госдумы от фракции КПРФ Сергей Гаврилов призвал застройщиков не продавать россиянам ячейки по пять квадратных метров под видом квартир. Он отметил, что в объявлениях о продаже представлены десятки вариантов «квартир мира» менее десяти квадратных метров.
