В Москве резко вырос объем непроданного жилья

В Москве резко увеличился объем непроданного жилья в новостройках. На начало апреля 2023 года она составляла 10 млн квадратных метров при общем объеме строящейся недвижимости 16,2 млн «квадратов», сообщает ТАСС. РБК со ссылкой на данные Дом.РФ.

Новостройки повышенной комфортности составляют 8,3 млн квадратных метров от общего объема строящегося жилья в Москве. Из них 42 процента (3,4 млн «квадратов») не проданы, а 17 процентов (1,5 млн «квадратов») находятся в резерве застройщиков. Еще 7,9 млн «квадратов» строящегося жилья приходится на бизнес и элит-класс. В этом сегменте 47 процентов (3,7 млн ​​«квадратов») не проданы, а 17 процентов (1,3 млн «квадратов») еще находятся на складе у застройщиков.

По мнению экспертов, доля непроданного жилья в бизнес- и элит-классе выше из-за дороговизны квадратного метра. Также в этих сегментах меньше возможностей получить ипотеку. «Все это приводит к тому, что на рынке, по крайней мере в Москве, наблюдается дефицит жилья по более-менее приемлемым ценам и достаточно большой объем предложения в бизнес-классе», — заявил глава Sun Михаил Гольдберг. . Аналитический центр .РФ.

По прогнозам «Метриума», на продажу непроданного жилья в Москве при текущем уровне спроса потребуется 2,5 года. При этом эксперты подчеркивают, что данный показатель не свидетельствует о перегреве рынка, так как большинство случаев будет введено в 2024-2025 годах.

Ранее президент Владимир Путин заявил о затоваривании рынка недвижимости в России. Он призвал снизить риски, связанные с возникающим дисбалансом.